При выборе квартиры многие покупатели задумываются о том, какая отделка будет в их новом доме. Однако есть категория людей, которых привлекают квартиры без отделки от застройщика. Почему такие объекты становятся все популярнее? В чем заключается комплектация таких квартир? В данной статье мы попробуем разобраться в этой теме более детально.
Квартиры без отделки предлагаются покупателям современными застройщиками с целью предоставить им возможность самим воплотить все свои дизайнерские идеи. Такой вариант подойдет людям, которые стремятся превратить своё жилье в место, полностью соответствующее их вкусу. Кроме того, покупка квартиры без отделки от застройщика позволяет сэкономить деньги, так как именно отделка – одна из самых затратных стадий строительства.
Что же входит в комплектацию квартир без отделки от застройщика? Первым и, пожалуй, самым важным пунктом является чистовая стяжка пола. Она представляет собой покрытие, которое выполняет функции основы для последующего устройства полового покрытия. Также застройщик оставляет потолки с грунтовкой и штукатуркой. Кроме того, входная дверь, откосы и отопление – также входят в комплектацию. Таким образом, покупатели получают "голые" стены и полы, без декоративной отделки, что позволяет им реализовать свои самые смелые фантазии и идеи.
Что входит в комплектацию квартир без отделки от застройщика
Квартиры без отделки от застройщика предлагаются покупателям в сыром состоянии, то есть без любых видимых отделочных работ. Вместе с такой квартирой покупатель получает некоторый базовый набор, входящий в комплектацию от застройщика.
Этот набор включает в себя несколько основных элементов:
| Стены | Стены в квартире обычно штукатурятся, но остаются без окончательной отделки. Это значит, что их можно покрасить или обои, по желанию покупателя. |
| Потолки | Потолки в квартире обычно грубые, без покраски или натяжного потолка. Это позволяет покупателю самому выбрать вариант отделки для потолков. |
| Полы | Полы в квартире обычно выравниваются, но остаются без покрытия. Покупатель может выбрать напольное покрытие по своему вкусу, например, ламинат, паркет, плитку или ковровое покрытие. |
| Сантехника | В квартире уже установлена сантехника, включая раковины, унитазы, душевые кабины или ванны, но без подключения к системе водоснабжения и канализации. |
| Электропроводка | В квартире проложена основная электропроводка, но она не подключена к основной электросети. Покупатель должен самостоятельно подключить проводку и установить розетки и выключатели. |
Дополнительные работы и отделочные материалы, такие как окна, двери, лампы, счетчики, розетки и т. д., не входят в комплектацию от застройщика и являются ответственностью покупателя.
Полы и стены
В комплектацию квартир без отделки от застройщика входит базовая подготовка полов и стен.
Полы:
| Материал | Описание |
| Стяжка | На полу нанесена стяжка, которая выравнивает поверхность и создает основу для дальнейшего отделочного покрытия. |
| Покрытие | Отсутствует. Пол не имеет облицовки и пригоден для нанесения выбранного отделочного материала. |
Стены:
| Материал | Описание |
| Штукатурка | Стены покрыты штукатуркой, которая выравнивает поверхность и пригодна для нанесения отделочной краски или обоев. |
| Краска | Отсутствует. Стены не окрашены и требуют дополнительной отделки, которую можно выполнить самостоятельно или пригласив специалистов. |
Таким образом, в комплектацию квартиры без отделки от застройщика входит базовая подготовка полов и стен, что позволяет самостоятельно выбрать и нанести необходимые отделочные материалы.
Электричество и освещение
В комплектацию квартир без отделки от застройщика входит проводка и установка электрических розеток и выключателей в соответствии с действующими нормами и правилами безопасности.
Электропроводка включает подводку электроэнергии в квартиру, установку щитка с автоматическими выключателями и дифференциальными защитными автоматами, а также проводку по всей квартире.
В каждой комнате предусмотрены розетки и выключатели для подключения и управления электроприборами. На кухне установлены розетки для подключения плиты, холодильника, посудомоечной машины и другой кухонной техники. В ванной комнате и санузле предусмотрены розетки для подключения стиральной и сушильной машины.
Освещение включает установку потолочных светильников в каждой комнате и на кухне, а также светильников в ванной комнате и санузле. Также предусмотрены светильники на балконе или лоджии при наличии.
Общее количество розеток и выключателей определяется планировкой квартиры и согласно проектной документации.
Важно отметить, что в рамках базовой комплектации могут быть установлены только "точки" (розетки и выключатели), без их покрашивания или наружных отделочных элементов.
Сантехника и водопровод
При покупке квартиры без отделки от застройщика, важно учесть, что комплектация включает в себя определенный набор сантехнического оборудования и водопроводных систем.
Опционом может быть установка санитарно-технической арматуры, которая включает в себя унитаз, раковину, ванну или душевую кабину. Также может быть предоставлены водопроводные смесители для кухни и ванной комнаты.
Помимо этого, в комплектацию может входить вентиляционная система, счетчики воды и технические изделия для организации отопления и горячего водоснабжения.
Обратите внимание, что стандартная комплектация может варьироваться в зависимости от застройщика и класса жилья. Поэтому перед покупкой необходимо уточнить, какое именно оборудование входит в комплектацию и что будет дополнительно опционально устанавливаться.
- Сантехника: унитаз, раковины, ванна или душевая кабина;
- Водопроводные смесители для кухни и ванной комнаты;
- Вентиляционная система;
- Счетчики воды;
- Технические изделия для отопления и горячего водоснабжения.
Окна и двери
Пластиковые окна становятся все более популярными из-за своей прочности, удобства в эксплуатации и хороших теплоизоляционных характеристик. Алюминиевые окна применяются в основном в офисных зданиях и коммерческих помещениях, так как они обладают высокой прочностью и устойчивостью к атмосферным воздействиям. Деревянные окна отличаются экологичностью и натуральным внешним видом, однако требуют более тщательного ухода и регулярной покраски.
Двери в квартире без отделки также могут быть выполнены из различных материалов: дерева, стекла, металла и пластика. Деревянные двери обладают высокой механической прочностью и хорошей звукоизоляцией, но требуют регулярной обработки и покраски. Стеклянные двери прекрасно подходят для просторных помещений, так как создают ощущение пространства и пропускают достаточно света. Металлические двери обеспечивают надежную защиту от несанкционированного проникновения и обладают хорошими звукоизоляционными свойствами. Пластиковые двери являются наиболее доступным и практичным вариантом, так как они легко моются, устойчивы к механическим повреждениям и имеют хорошие теплоизоляционные характеристики.
Выбор окон и дверей для квартиры без отделки от застройщика зависит от индивидуальных предпочтений и потребностей каждого покупателя. Важно определиться с материалом, дизайном и функциональностью, чтобы создать комфортную и безопасную обстановку в своей новой квартире.
Отопление и вентиляция
Квартиры без отделки от застройщика обеспечиваются системами отопления и вентиляции, которые обеспечивают комфортный микроклимат в помещении.
Отопление включает в себя:
- Теплосчетчик – прибор, который измеряет потребление тепла и позволяет определить объемы отопления в квартире;
- Радиаторы – специальные приборы, которые обеспечивают равномерное распределение тепла по всему помещению;
- Трубопроводы – системы труб, которые связывают радиаторы с главным тепловым источником (котел, центральное отопление и др.);
- Регулирующие элементы – вентили и клапаны, которые позволяют настраивать интенсивность отопления и расход тепла.
Вентиляция включает в себя:
- Приточная вентиляция – обеспечивает поступление свежего воздуха извне;
- Вытяжная вентиляция – удаляет загрязненный воздух и испарения из помещения;
- Фильтры – очищают воздух от пыли, грязи и других загрязнений;
- Вентиляционные решетки – обеспечивают правильное распределение воздуха в помещении.
Системы отопления и вентиляции в квартирах без отделки от застройщика рассчитаны на обеспечение комфортного климата в помещении и соблюдение нормативных требований по комфортности и безопасности.
